您的位置:首页 > 社会  > 抢收“金九银十”国庆置业正当时
[摘要] 9月、10月是楼市传统的销售旺季,被称为房地产界的“金九银十”。近年来,随着“房住不炒”的提出、房地产调控政策的实施,以及市民购房趋于理性,昆明的“金九银十”并没有出现整体盛况,仍然表现在局部地区过热

 

九月和十月是房地产市场的传统销售季节,在房地产行业被称为“九金十银”。对于开发商来说,作为下半年最重要的业绩冲刺月,在行业强调销售和收藏的时候,各种住宅企业纷纷推出营销活动和优惠政策来刺激销售。因此,开发商正积极进军市场。对购房者来说,这也是买房的好时机。

事实上,昆明的房地产市场供应量自4月份以来一直在上升,保持每月100万平方米的供应量。截至8月,近50个项目获得了预售许可证,而截至9月,25个项目获得了预售许可证。在此期间,开发商一直在赶着收集客户,加快促销速度。此外,优质项目供应大幅增加,大规模供应的热情不断增强。各种奇特的营销方式层出不穷,如“员工特价品”、“全国营销月”、“降价”和“团购”。

近年来,随着“不投机炒房”的提出、房地产调控政策的实施以及市民理性购房,昆明的“金九银十”总体上还没有出现过一个大场面。在草海、吴家坝、滇池会展中心等热点地区仍表现为过热,购房热情不断上升。然而,一些郊区项目仍然变得越来越冷,一些项目受到了有限的关注。

从市民对购房的需求来看,教育设施、交通资源和品牌开发商已经成为人们关注的焦点。

在教育方面,去年年底,昆明市规划部门负责人在访问“春城热线”时表示,昆明主城区将新增698所幼儿园、240所小学、154所初中和93所高中。除高中教育外,其他计划教育资源的总规模将满足未来人口规模的需求。教育资源服务覆盖率平均提高30个百分点以上,招生距离平均缩短近240米。今年,这一政策开始得到体现,一些项目呈现出学校建设与项目开发同步的趋势。

在轨道交通方面,随着地铁1号线西北延长线、地铁2号线二期、4号线、5号线和地铁6号线(二期)的加快建设,部分线路预计于2020年竣工。随着地铁网络的逐步形成,沿线地区的房地产价值开始凸显,公众的关注度逐渐提高。

如今,越来越多理性的昆明居民倾向于购买品牌开发商推出的商品房,以避免后期难以获得房地产权证。随着近年来100强开发商的大量涌入,昆明的品牌房地产企业正在聚集,主流市场已经被品牌开发商占据。

从市场的整体发展来看,在当前的政策环境下,房地产市场将继续稳步发展。对于有购买计划的消费者来说,需求正是他们所需要的。如果他们遇到自己喜欢的房子,价格是可以接受的,他们不妨早点卖掉它。(记者吴劲松)